Réf : 139
Nouveauté
La Laupie (26740) Charmante bâtisse en pierres 173 m², garage, terrain 3360 m² avec piscine
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette magnifique propriété de caractère située au cœur de la Drôme Provençale, à La Laupie (26740), sur un terrain arboré d'environ 3 360 m² avec piscine.
Derrière son authenticité et son charme intemporel, cette belle demeure en pierre du début du XIXᵉ siècle n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Développant environ 173 m² habitables, cette maison familiale offre de généreux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par une agréable terrasse exposée plein sud, une cuisine équipée d'environ 16 m², une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec cheminée, un espace bibliothèque ou bureau, une salle d'eau-buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Un garage d'environ 31 m² et une cave complète de niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose 5 chambres, un dressing ou bureau, deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager une activité d'accueil type gîtes ou chambres d'hôtes.
À l'extérieur, le terrain arboré et clos de 3 360 m² offre un environnement privilégié, calme et verdoyant. Vous profiterez d'une grande piscine, d'un pool-house, d'un puits, d'un barbecue et d'un espace de stationnement.
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale pleine de charme qu'à une résidence secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil dans un environnement recherché de la Drôme Provençale.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre Montélimar et les villages emblématiques de la région à proximité, à 20 min de l'accès à l'autoroute A7.
Prix de vente : 399 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
Cette propriété saine peut nécessiter aujourd'hui une amélioration de la consommation energétique et une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et répondre aux standards de confort actuels.
Et c'est précisément là que SPSB fait toute la différence.
Grâce à notre pôle immobilier, nous pouvons vous accompagner bien au-delà de l'acquisition si vous le souhaitez :
• étude personnalisée de votre projet,
• projections visuelles 3D et simulations d'aménagement,
• estimation précise du budget travaux,
• consultation de nos artisans partenaires,
• coordination et suivi complet du chantier.
Vous bénéficiez ainsi d'un accompagnement clé en main, de la première visite jusqu'à la livraison de votre projet, en toute sérénité.
DPE : F / GES : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26740
Surface habitable (m²)
173 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
6
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1807
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 726 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 862 € et 5 226 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cuisine
16 m²
salon/sejour
40 m²
salle d'eau et buanderie
5.7 m²
WC
1.3 m²
Bibliothèque
13 m²
Etage 1
chambre
9 m²
chambre
10 m²
chambre
12.3 m²
chambre
14 m²
chambre
17 m²
salle de bain
12.4 m²
salle de bain
7 m²
dégagement
6.5 m²
bureau
7.3 m²
Placards
2 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 862 € et 5 226 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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