Réf : 91
Exclusif
Nouveauté
Châteauneuf-du-Rhône (26780) Mas 210 m2 à fort potentiel + 112 m² de dépendances sur parcelle de 2000 m², calme et nature
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité cette authentique propriété de caractère située à Châteauneuf-du-Rhône (26780), dans un environnement campagne calme et préservé, sur un terrain d'environ 2 000 m².
Ce magnifique mas bati en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Développant environ 210 m² habitables, il offre un cadre de vie chaleureux et un fort potentiel pour accueillir une famille ou devenir une agréable résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 62 m², une salle à manger indépendante, une cuisine semi-équipée, un hall d'entrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une grande salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de dégagement.
À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement d'un cadre champêtre, à proximité des lacs, des espaces naturels et des chemins de promenade.
Un garage, des dépendances (total 112 m²) et de nombreuses places de stationnement complètent les prestations de cette propriété.
Située à quelques minutes de Montélimar, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A7 (10 min), cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité des commodités.
Prix de vente : 419 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer votre projet et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
Cette propriété, parfaitement habitable, pourra être modernisée selon vos envies afin de révéler tout son charme et de s'adapter pleinement à votre projet de vie.
Et c'est précisément là que SPSB fait toute la différence.
Grâce à notre pôle immobilier, nous pouvons vous accompagner bien au-delà de l'acquisition si vous le souhaitez :
• étude personnalisée de votre projet,
• projections visuelles 3D et simulations d'aménagement,
• estimation précise du budget travaux,
• consultation de nos artisans partenaires,
• coordination et suivi complet du chantier.
AInsi, vous pouvez bénéficier d'un accompagnement clé en main, de la première visite jusqu'à la livraison de votre projet, en toute sérénité.
DPE : D / GES : B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26780
Surface habitable (m²)
210 m²
surface terrain
1 999 m²
Surface loi Carrez (m²)
210 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Géothermie
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
1900
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
chambre
9.12 m²
chambre
9.57 m²
chambre
17.77 m²
chambre
16.65 m²
chambre
18.95 m²
hall / couloir
16.42 m²
placard
1.08 m²
WC
1.22 m²
salle de bain
13.28 m²
hall / couloir
5.18 m²
Rez de chaussée
cuisine
3.79 m²
WC
2 m²
salon/sejour
62.15 m²
hall / couloir
6.15 m²
salle a manger
24.28 m²
hall / couloir
2.05 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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