Montboucher-sur-Jabron (26740) Maison moderne plain-pied 134 m², 4 chambres, piscine, garage, DPE A sur parcelle de 805 m²

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, idéalement située à Montboucher-sur-Jabron, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du Golf de la Valdaine et à seulement quelques minutes de Montélimar.

Implantée sur un terrain entièrement clos et soigneusement aménagé de 805 m², cette propriété développe 134 m² habitables et bénéficie d’une exposition sud-est. Elle séduit immédiatement par la qualité de sa construction, ses prestations, sa luminosité et son excellent état général.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. D’une superficie d'environ 53 m², elle associe salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée dans un espace particulièrement lumineux et convivial. Les larges ouvertures, dont certaines menuiseries aluminium à galandage, permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale d'envrion 20 m² avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi que 3 autres chambres confortables entre 11 et 12 m².

Une seconde salle d’eau, un dressing, une buanderie, un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Côté construction et confort, cette villa bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : construction en briques, vide sanitaire, charpente américaine, tuiles plates, isolation par projection de laine de roche, menuiseries extérieures (certaines à galandage) et volets roulants électriques alu.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable réversible, tandis que la production d’eau chaude bénéficie d’un ballon solaire thermodynamique.

La propriété dispose également d’un adoucisseur d’eau, d’une alarme Verisure, d'un portail motorisée et d’un vidéophone

À l’extérieur, le terrain de 805 m², entièrement aménagé, offre un agréable espace de vie autour de la maison avec arrosage automatique. Une terrasse avec pergola contemporaine permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine apporte une véritable dimension de détente à cette propriété.

Un garage ainsi que places de stationnement intérieures complètent les prestations.

La situation constitue enfin un véritable atout : vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, commodités et principaux axes de circulation. Montélimar est rapidement accessible, tout comme le Golf de la Valdaine.

Cette villa réunit ainsi de nombreux critères recherchés : construction récente, plain-pied, 134 m² habitables, quatre chambres, suite parentale, pièce de vie de près de 53 m², piscine, terrain de 805 m², garage et prestations énergétiques modernes.

Une maison contemporaine, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié aux portes de Montélimar.

À découvrir sans tarder !

Prix de vente : 429 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé).

DPE A / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 680 € et 980 € par an, sur la base des années de référence 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv