Réf : 153
Exclusif
Nouveauté
Montélimar (26200) Immeuble de rapport 9 % brut composé de 3 T3 et 3 caves, compteurs individuels
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport situé à Montélimar, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et sans gestion complexe.
D’une surface habitable totale de 166 m², l’immeuble se compose de 3 appartements de type 3, un par niveau, chacun disposant de sa propre cave en rez-de-chaussée permettant d'acceuillr moto, scooter ou vélo.
Entièrement rénovés à neuf en 2022, les logements sont en très bon état général et 2 des 3 appartements sont vendus meublés, permettant une exploitation locative particulièrement attractive.
Point fort : présence de compteurs individuels eau et éléctricité.
Autre atout majeur : une copropriété sans charges, avec 0 € de charges annuelles, et aucune gestion à prévoir dans le cadre de cette acquisition.
La vente porte sur 5 lots sur 6 de l’immeuble : les 3 logements et leurs 3 caves. Seul le local professionnel situé au rez-de-chaussée ne fait pas parti de la vente de cette copropriété.
Avec son emplacement à Montélimar, sa rénovation récente, ses logements immédiatement exploitables et son rendement à environ 9 % brut (loyers mensuells possible = 2040 € par mois) , cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.
Prix de vente : 249 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge des vendeurs.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé).
Le pôle immobilier SPSB est notamment spécialisé dans l’investissement locatif clé en main, de la recherche du bien jusqu’à sa mise en exploitation, avec un accompagnement personnalisé adapté aux objectifs de chaque investisseur.
Un investissement clé en main, rentable et sans gestion : une opportunité à découvrir rapidement !
DPE en C ou D selon les logements. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 986 € et 1334 € par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26200
Surface habitable (m²)
166 m²
Surface loi Carrez (m²)
166 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
OUI
nombre de lots
4
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 000 €
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 986 € et 1 334 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
cave
4 m²
cave
6.3 m²
cave
5 m²
Etage 1
salon/sejour
30.48 m²
chambre
9.16 m²
bureau
8.73 m²
Salle d'eau et WC
2.97 m²
Etage 2
salon/sejour
30.08 m²
chambre
9.01 m²
bureau
8.2 m²
Salle d'eau et WC
3.04 m²
Etage 3
salon/sejour
31.29 m²
chambre
17.81 m²
bureau
6 m²
9.32m² au sol en mezzanine
Salle d'eau et WC
3.27 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 986 € et 1 334 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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