Réf : 64
Nouveauté
Dieulefit (26220) Propriété d’exception au cœur d’un domaine boisé de 12 hectares
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette bâtisse d’environ 330 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique domaine boisé d’environ 12 hectares coupé du monde, à seulement 2 km du centre de Dieulefit, dans un environnement paisible et préservé.
Ce domaine d’exception bénéficie d’un emplacement rare, avec une vue panoramique splendide sur la vallée du Jabron et la montagne Saint-Maurice. Véritable havre de paix, il offre un pur sentiment de bien-être.
De nombreuses activités sont envisageables : chambres d’hôtes, location saisonnière du domaine dans sa totalité, éco-tourisme, centre de bien-être, culture potagère, châtaigneraie, production de bois de chauffage ou activités nature.
L’eau de source alimente la totalité du domaine notamment la piscine chauffée et les espaces verts.
Cette propriété du XIXᵉ siècle, rénovée partiellement selon un projet d’architecte en 2002 se compose notamment de 7 chambres et 5 salles d’eau / bains (voir photos des plans).
Garage d’environ 20 m², caves et atelier viennent compléter ce bien d’exception.
La forêt représente un patrimoine naturel et économique (revenu d’exploitation estimé entre 5 000 et 10 000 € par an). La gestion peut être confiée à l’ASLGF de Dieulefit, offrant des avantages fiscaux.
Prix de vente : 630 000 € Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
Gare TGV Montélimar : 30 min, Valence : 1 h ; Avignon : 1h30 ; Lyon et Marseille : 2h
Environnement touristique : villages perchés, marchés provençaux, sentiers de randonnée, ateliers d’artisans et potiers réputés, forêts, rivières, routes des vins, cyclotourisme, …
DPE D, GES D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26220
Surface habitable (m²)
330 m²
surface terrain
12 ha
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
15
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Chaudière, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1850
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 990 €
Rez de chaussée
salon/sejour
19 m²
cuisine
28 m²
WC
4 m²
chaufferie
25 m²
cellier
17 m²
garage
20 m²
hall d'entrée
15 m²
Etage 1
salon/sejour
42.5 m²
salon/sejour
32 m²
Bibliothèque
29 m²
salle de bain
20 m²
salle d'eau
3.5 m²
avec WC
salle d'eau
3.5 m²
avec WC
WC
1 m²
couloir
17 m²
chambre
19.5 m²
chambre
13 m²
chambre
12 m²
chambre
13 m²
chambre
13 m²
chambre
15.5 m²
avec salle d'eau
chambre
13.5 m²
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