Réf : 144
Exclusif
Nouveauté
Montélimar (26200) Studio entièrement rénové et meublé 24 m2 type love room
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce studio de charme d'environ 24,2 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, services et commodités du centre-ville.
Entièrement rénové avec goût, ce bien atypique séduit par son ambiance contemporaine, ses finitions soignées et son esprit « Love Room », pensé pour offrir un cadre intimiste propice à la détente.
Ce studio constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier projet de résidence principale à petite prix propice à la détente que pour un investissement locatif, grâce à son agencement optimisé et à son potentiel de rentabilité.
Une fois passé le hall d'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 20 m², intelligemment aménagée pour optimiser chaque espace. Elle accueille une kitchenette ouverte semi-équipée, un espace nuit confortable ainsi qu'une baignoire balnéo et une douche, véritable atout pour profiter d'une ambiance bien-être et intimiste. Un WC avec rangement complète l'ensemble.
L'exposition sud apporte une agréable luminosité à ce logement, dont l'intérieur est en excellent état et qui ne nécessite pas de travaux selon les prestations présentées.
UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL ! Ce studio offre plusieurs possibilités d'exploitation selon votre projet :
-
Location à l'année : un rendement brut estimé à environ 8 %.
-
Location courte durée : un concept de type Love Room déjà exploité par le propriétaire actuel, avec un rendement brut d'environ 15 %.
Prix de vente : 59 900 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Copropriété de 10 lots, dont 1 lot concerné par la vente, représentant 90/1000èmes. Charges de copropriété : environ 500 € par an.
Notre pôle immobilier SPSB, spécialisé notamment dans l'investissement locatif clé en main, peut également vous accompagner dans votre projet, de l'acquisition à la mise en location et à la gestion locative.
Une opportunité à découvrir sans tarder à Montélimar !
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26200
Surface habitable (m²)
24,20 m²
Nombre de pièces
1
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Copropriété
OUI
nombre de lots
10
Quote Part annuelle des charges
500 €
Les infos Financières
Prix de vente
59 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
350 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
1.62 m²
WC
2.29 m²
pièce à vivre
20.12 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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