Réf : 77
Sous-offre
Exclusif
Montélimar (26200) Maison 103 m² récente de 2021 sur parcelle 292 m² quartier Maubec
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison récente d’environ 103 m² habitables, exposée Sud-Est, idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché du quartier Maubec à Montélimar, sur une parcelle de 292 m².
Construite en 2021, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à un projet de résidence principale clé en main, sans travaux à prévoir.
Cette maison est constituée de la manière suivante au rez-de-chaussée :
. Une grande pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec une cuisine américaine équipée ouverte
. Une suite parentale au rez-de-chaussée d’environ 15 m² avec petit dressing et une salle d’eau
. Un WC indépendant,
. Un garage spacieux de 20 m².
À l’étage vous trouverez 2 chambres d’environ 14 m² et 18 m² ainsi qu’une salle de bain spacieuse.
Confort et équipements : chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques, maison récente aux normes actuelles, faibles consommations énergétiques (DPE A, GES A).
Eoles élémentaires, collège, micro-crèche et commerces de proximité se trouvent à moins de 500 m.
Prix de vente : 290 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé).
Localisation idéale : accès rapide à l’autoroute A7, Montélimar centre et zone Montélimar Sud à quelques minutes, Tricastin et Cruas à environ 25 min, Valence à 45 min, Avignon à 1h.
Le secteur de Montélimar bénéficie d’un cadre de vie agréable entre Drôme Provençale et Ardèche : villages classés, randonnées, voie verte, route des vins, activités de plein air et patrimoine touristique à proximité.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 570 € et 820 € (références 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26200
Surface habitable (m²)
103 m²
surface terrain
292 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2021
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente
290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 534 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
11.08 m²
salon/sejour
46.46 m²
WC
1.92 m²
salle d'eau
3.87 m²
dressing
1.84 m²
Etage 1
chambre
13.82 m²
chambre
17.58 m²
salle de bain
7.01 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).