Réf : 63
Montélimar (26200) Appartement T3 de 65 m2, grande terrasse, parking, idéalement placé centre ville
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cet appartement type 3 d’environ 65 m² dans un immeuble récent et sécurisé (visiophone et accès contrôlé) au cœur de Montélimar.
Cet appartement, très bien agencé et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, situé au 1er étage avec ascenseur, conviendra aussi bien à une petite famille, un couple souhaitant investir dans l’avenir qu’à un investisseur recherchant un bien de qualité.
L’état intérieur, en excellent état puisque l’immeuble date de 2021, permet de poser ses valises directement et de personnaliser l’ameublement et la décoration à votre goût.
L’appartement est constitué d’un hall d’entrée avec rangement, d’un salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse couverte de 24 m², d’une cuisine équipée (meubles et électroménagers), d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux chambres.
Une place de parking privative dans un garage fermé complète ce bien.
Les charges de copropriété sont très raisonnables pour ce type de bien (environ 700 €/an).
L’appartement est également très bien placé en consommation d’énergie avec son DPE classé B / GES B (rare pour un logement de cette surface avec chauffage individuel gaz et plancher chauffant).
Prix de vente : 199 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisque.gouv
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26200
Surface habitable (m²)
65 m²
Surface loi Carrez (m²)
65 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2021
Copropriété
OUI
nombre de lots
162
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
199 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 156 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
hall
1.96 m²
cuisine
28.59 m²
salle de bain
6.04 m²
WC
2.18 m²
chambre
10 m²
chambre
10.38 m²
rangement
1.01 m²
dégagement
4.17 m²
rangement
0.92 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 450 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).