Réf : 115
Exclusif
Vallon-Pont-d'Arc (07150) Appartement T4, vue, terrasse et parking (Chataignier), résidence fermée avec piscine et terrain de pétanque
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce bel appartement de 67 m² situé au sein d'une petite copropriété, avec une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m² exposée Sud-Est offrant une belle vue dégagée, ainsi qu’une place de parking individuelle.
Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle.
Ce logement de type T4 se compose d’une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, véritable atout du bien.
Il dispose également de 2 chambres de plus de 9 m², d’une chambre enfants ou bureau de 7,5 m², d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.
Vous apprécierez également son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2, commerces, restaurants…
L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré.
Prix de vente : 127 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain.
DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 080 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Copropriété de 12 lots en cours de constitution.
Charges prévisionnelles : environ 50 € / mois. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07150
Surface habitable (m²)
67,25 m²
Surface loi Carrez (m²)
67,25 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Vue
dégagée sur piscine, parc et collines
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
NON
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1989
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente
130 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
50 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre
32.5 m²
WC
1.55 m²
salle d'eau
3.7 m²
chambre
9.27 m²
chambre
9.32 m²
chambre
7.5 m²
couloir
3.41 m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Coup de coeur
Vallon-Pont-d'Arc (07150)