Réf : 111
Exclusif
Vallon-Pont-d'Arc (07150) Appartement T1 Bis avec terrasse (Yucca), parking dans résidence fermée avec piscine et terrain de pétanque
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en exclusivité ce charmant appartement d’environ 45 m², avec terrasse et place de parking individuelle, situé au sein d'une petite copropriété.
Implanté à l’entrée du village dans un environnement calme et naturel, ce bien offre une belle opportunité d’acquisition d’un pied-à-terre dans le sud de l’Ardèche, ou à un investisseur désireux de développer une activité locative saisonnière ou annuelle.
Ce logement de type T1 bis se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 31,4 m² avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d’un espace convivial.
Il dispose également d’un coin nuit d’environ 9,3 m² sans ouverture sur l’extérieur, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant.
Vous serez séduits par son environnement typiquement ardéchois, à proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche et du célèbre Pont d’Arc, véritables joyaux naturels attirant chaque année de nombreux visiteurs. Vous profiterez des activités de plein air (canoë, randonnées, escalade, baignade), des villages de caractère, des marchés locaux, de la Grotte Chauvet 2 commerces, restaurants, …
L’ensemble des résidents pourront profiter de la grande piscine, du terrain de pétanque et du petit parc arboré.
Prix de vente : 97 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Possiblité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain en complément.
DPE : E / GES : B (chauffage électrique et chauffe-eau individuel)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € par an (années de référence 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Copropriété de 12 lots en cours de constitution.
Charges prévisionnelles : environ 40 € / mois. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07150
Surface habitable (m²)
45,03 m²
Surface loi Carrez (m²)
45,03 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1989
Copropriété
OUI
nombre de lots
12
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
97 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
40 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
pièce à vivre
31.4 m²
chambre
9.3 m²
San ouverture d'où T1 bis
salle d'eau
1.9 m²
WC
2.43 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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