Réf : 81

Le Teil (07400) Maison 133 m2, 4 chambres, piscine semi-enterrée sur parcelle arboré de 749 m² au Teil

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette spacieuse maison familiale d'environ 133 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme du TEIL. Elle est idéalement placée et désormais parfaitement desservie grâce à la nouvelle déviation, sur une parcelle exposée plein sud de 749 m².

Venez découvrir cette propriété qui appel à la détente avec ces différents espaces subtilement aménagés, en parfaite harmonie avec la nature !

Elle se compose au rez-de chaussée :

Une entrée / hall de 8 m²,
Un salon-séjour lumineux de 30m²,
Une cuisine séparée et équipée de 10 m²,
Un bureau ou chambre de 11 m²,
Un WC indépendant.
Un garage

A l'étage :

Quatre belles chambres de 11 m² à 17 m²
Une salle de bain
Une salle d’eau
Un WC indépendant

À l’extérieur, vous profiterez :

d’une terrasse ombragée idéale pour salon de jardin et table à manger,
d’une piscine semi-enterrée,
d’un jardin clos, joliement arborée et bien exposé,
de pouvoir garer 2 à 3 véhicules en plus du garage

Prix de vente : 290 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire).

Localisation idéale : Montélimar dont gare à 10 min, Cruas à 15 min, Autoroute A7 à 15 min

Environnement très agréable : activités de plein air, villages de caractère, Gorges de l’Ardèche, route des vins…

Petite copropriété de 20 lots (charges annuelles : 320 €, soit env. 27 €/mois).

DPE C / GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 07400

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 749 m²

Surface loi Carrez (m²) 133,09 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 1987

Terrain piscinable OUI

Copropriété OUI

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 320 €

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 290 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 717,60 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %

Taxe foncière annuelle 1 487 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition
des pièces

Etage 1

chambre 13.16 m²

chambre 11.86 m²

chambre 17.45 m²

chambre 11.44 m²

hall / couloir 8.66 m²

salle de bain 4.4 m²

salle d'eau 1.82 m²

WC 1.57 m²

rangement 2.2 m²

Rez de chaussée

cuisine 10.2 m²

salon/sejour 29.27 m²

hall 8.26 m²

bureau 11.24 m²

WC 1.56 m²

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Agence SPSB

04 82 32 92 70 contact@spsb-invest.com 6 place de la Grangette 26780 Châteauneuf-du-Rhône

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