Réf : 101
Exclusif
Le Teil (07400) Appartement 118 m2, balcon, centre ville idéal primo-accédant et investisseur
Aurélien SAVY, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de caractère d’environ 118 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 1910, en plein cœur du centre-ville de Le Teil (07400).
Ce bien aux beaux volumes et charme de l'ancien conviendra aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif attractif (loyer prévisionnel = 800 € par mois soit un rendement brute de presque 9 %). Il est habitable en l'état mais pourrait nécessiter des petits travaux d'amélioration au niveau de certains sols notamment.
L’appartement se compose d’un salon-séjour de 27 m², d’une cuisine américaine semi-équipée de 13,5 m², d’une grande chambre de 27 m², ainsi que de deux espaces nuit de 21 m² et 17,6 m² pouvant également servir de bureau ou de dressing selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC de 5 m².
Un balcon exposé Est complète l’ensemble. Une cave fait également partie de la vente.
Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Situation idéale au centre-ville de Le Teil, à quelques minutes de Montélimar et des grands axes.
Bien soumis au régime de la copropriété :
Charges annuelles : 1 152 € soit moins de 100 € par mois
Aucune procédure en cours. Petite copropriété de 5 appartements
Notre pôle immobilier SPSB peut vous accompagner sur mesure dans votre projet jusqu'aux clés en main (suivi de travaux, aménagement, mise en location, gestion locative).
Prix de vente : 99 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires.
DPE C / GES C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Les caractéristiques Du bien
Code postal
07400
Surface habitable (m²)
117,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
117,45 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1910
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
14
Quote Part annuelle des charges
1 152 €
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
95 €
Taxe foncière annuelle
900 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
Salle d'eau et WC
5 m²
chambre
21 m²
chambre
12 m²
hall / couloir
24 m²
salon/sejour
27 m²
cuisine
13 m²
chambre
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.