Réf : 42
Nouveauté
Châteauneuf-du-Rhône (26780) Charmante maison de 105 m² bien agencée, poutres apparentes, terrasse et jardin,
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette charmante maison mitoyenne d’environ 105m² avec jardin de 100m² et une terrasse d'environ 30m².
Cette propriété bien agencée, est adaptée à un couple ou une jeune famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur exposé plein sud sans les inconvénients d'un gros entretien!
Elle constitue également une belle opportunité de résidence secondaire dans la Drôme, à la frontière de l'Ardèche, du Gard et du Vaucluse, dans un budget très raisonnable.
Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une très grande pièce à vivre d'environ 50m² avec une cuisine à l'américaine semi-équipée ouverte sur le salon - salle à manger, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un WC ainsi qu'une immense salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.
Une cave et 2 terrains non attenants complètent la propriété.
Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo,...
Prix de vente : 205000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Copropriété sans charges.
Autoroute A7 à moins de 10 min - MONTELIMAR à 10 min. Centres nucléaire de CRUAS et TRICASTIN à 25 min -.
Diagnostics réalisés le 14/03/2025 : DPE C, GES A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et montant 1720€ par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26780
Surface habitable (m²)
105 m²
surface terrain
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
105 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
2
Surface cave (m²)
9
Exposition
Sud
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
OUI
Lot n°
17 et 54
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
205 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 004 €
Rez de chaussée
chambre
10 m²
pièce à vivre
50 m²
WC
1.4 m²
entrée
4.5 m²
Etage 1
chambre
10.6 m²
chambre
11 m²
WC
1.4 m²
salle de bain
10.2 m²
couloir
6.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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