Réf : 159
Exclusif
Nouveauté
Châteauneuf-du-Rhône (26780) Maison mitoyenne lumineuse, grande pièce à vivre, garage et extérieurs, très bien placée
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne type 3 d'environ 84 m² habitables, idéalement située dans le centre de Châteauneuf-du-Rhône (26780), à proximité immédiate des commerces, tous accessibles très rapidement à pied.
En bon état général et rénovée avec goût, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, grâce à ses beaux volumes, ses espaces extérieurs privatifs et son garage.
Répartie sur deux niveaux, elle propose à l'étage une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² en 2 parties ouvertes et traversantes, comprenant un séjour ouvert sur un balcon d'environ 7 m² et une cuisine américaine semi-équipée avec de nombreux rangements. Une salle d'eau complète ce niveau.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'un accès direct depuis l'une des chambres à une cour privative végétalisée d'environ 40 m². Une seconde cour située devant l'entrée permet de stationner un véhicule en plus d'un garage d'environ 15 m² qui vient compléter les prestations.
Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul qui peut être remplacée facilement par une pompe à chaleur.
Prix de vente : 179 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer ce bien et de le justifier par vos fonds personnels et/ou un accord bancaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € (année de référence des prix de l'énergie : 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv
Copropriété de 21 propriétaires. Charges annuelles : environ 280 € par an. Aucune procèdure en cours
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26780
Surface habitable (m²)
83,70 m²
surface terrain
80 m²
Surface loi Carrez (m²)
83,71 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
2
Vue
dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1968
Terrain arboré
OUI
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
280 €
Les infos Financières
Prix de vente
179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
725 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
9.02 m²
dégagement
4.23 m²
WC
0.97 m²
chambre
9.7 m²
chambre
9.8 m²
dressing
1.38 m²
Etage 1
pièce à vivre
45.23 m²
salle d'eau
3.36 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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