Réf : 82
Coup de coeur
Bollène (84500) Superbe villa de 193 m² sur une parcelle de 1479 m² avec grande piscine
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette superbe villa familiale d’environ 193 m² habitables, sur un terrain paysagé de 1 479 m², idéalement située à BOLLÈNE (84500).
Construite en 1998, cette maison traditionnelle en forme de U, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses nombreux équipements.
Elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, à proximité des commerces et axes principaux, dans un environnement campagne exposé sud-ouest.
Cette propriété se compose de la manière suivante :
- Entrée avec vestiaire,
- Séjour lumineux de 38 m² avec deux baies à galandage et climatisation,
- Grande cuisine équipée So Cook (2020) ouverte sur l’extérieur,
- Véranda thermolaquée de 58 m² (chauffée et climatisée) avec poêle à granulés, véritable pièce à vivre donnant sur la piscine,
- 4 chambres de 9 à 14 m², toutes avec placard, dont 3 climatisées,
- Salle de bains refaite en 2024 avec douche italienne, baignoire d’angle et double vasque,
- Buanderie / atelier (ancien garage),
- Local technique
L’extérieur est parfaitement aménagé sur un terrain sans vis-à-vis, clôt et arboré avec :
- une piscine 11 x 5,5 m avec pataugeoire, plage carrelée, liner armé, pompe à chaleur (2015),
- pool house de 19 m² avec électricité et réserve d’eau du forage,
- espace guinguette.
- 4 à 5 places de stationnement intérieures (accès camping-car possible).
- Portail électrique thermolaqué et visiophone
Prix de vente : 499 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Localisation : Autoroute A7 et gare de Bollène à 5 minutes, Orange à 20 minutes, Montélimar à 30 min.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire validé).
DPE D / GES
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 230 € et 4 420 € (référence 2021-2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
84500
Surface habitable (m²)
193 m²
surface terrain
1 479 m²
Surface loi Carrez (m²)
193 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Granules
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
1998
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
chambre
9.46 m²
chambre
13.4 m²
chambre
13.49 m²
chambre
14.33 m²
salon/sejour
37.88 m²
salle de bain
8.35 m²
véranda
58 m²
couloir
6.57 m²
cuisine
22.98 m²
WC
1.32 m²
trappe de visite aux combles
WC
1.47 m²
entrée
5.47 m²
vestiaire
1.31 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 230 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).