Réf : 15
Pierrelatte (26700) Magnifique villa de 143m² sur parcelles de 630m², piscine, PAC et grand garage
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette charmante villa d’environ 143m² sur une parcelle de 630m² dans un quartier résidentiel de Pierrelatte, ville d’environ 14000 habitants.
Cette propriété de 2008, extrêmement saine et parfaitement entretenue, vous permettra de poser vos valises directement !
Elle vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur avec sa piscine chauffée Desjoyaux au sel, sa grande terrasse et son terrain de pétanque.
Cette villa peut convenir à un couple qui se projette dans l’avenir, une famille composée ou recomposée, avec ses 4 chambres possédant placards ou dressings intégrés dont une suite parentale mais peu également devenir une résidence secondaire très bien située dans la Drôme à la frontière du Vaucluse, du Gard et de l’Ardèche.
La maison est aussi composée d’une immense pièce à vivre lumineuse d'environ 74m² avec cuisine semi-équipée (Cuisinella) ouverte sur le salon, d'une seconde salle d'eau indépendante avec douche, double-vasque et WC, d'une buanderie et d'un grand garage de plus de 20m².
Cette villa est également très intéressante côté équipements, praticité et consommation énergétique avec chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau, système d'alarme, vide sanitaire, clôtures, menuiseries PVC double vitrage dont une baie à galandage donnant sur la terrasse, forage dont goutte à goutte,...
Prix de vente du bien : 399000€ honoraires d’agence inclus.
Soit 381045€ hors honoraires d’agence et 4,5 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Autoroute A7 Bollène à 10 min, Montélimar SUD à 15min.
Centre nucléaire du Tricastin à 10 min - Pont Saint Esprit à 15min - Montélimar à 20 min - Bagnols / Cèze et CEA de Marcoule à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence et Avignon à 50 min.
Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et montant 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE B, GES A.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26700
Surface habitable (m²)
143 m²
surface terrain
630 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2008
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 700 €
Etage 1
chambre
13 m²
chambre
12.5 m²
chambre
10.7 m²
salle d'eau
7.2 m²
Rez de chaussée
suite parentale
12+2.8+4.5 m²
WC
1.7 m²
cuisine
21.8 m²
salon/sejour
52 m²
couloir
4.9 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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