Réf : 47
Nouveauté
Allan (26780) Charmante maison en pierres apparentes de 144 m2 située à Allan, piscine, grand terrain d'un hectare
Gil Jade, conseillère immobilier SPSB, vous présente cette charmante maison de plain-pied d'environ 144 m2 sur une parcelle clôturée d’environ un hectare (8500 m2) à ALLAN.
Cette propriété est notamment idéale pour accueillir différents projets tels que centre équestre privé, petit gardiennage de chevaux, élevage d’animaux, maraîchage, permaculture, verger, micro-ferme, …
Construite en 1965, saine et bien entretenue, la maison vous permettra de poser vos valises directement, dans un joli cadre de verdure et sans vis-à-vis !
La première partie se compose d'une belle pièce à vivre de 38m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse exposée plein sud, d'un salon de 26 m2 et d'un bureau ou chambre d’enfants de 8m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 10.5 à 12m² dont une accessible par un grand dressing, une salle d'eau, un cellier et un WC.
Vous profitez pleinement de son extérieur avec sa terrasse, sa piscine (10x5) et son pool house avec une cuisine d'été comprenant un évier et une gazinière.
Cette propriété possède également plusieurs dépendances pouvant servir de garages, ateliers ou espaces de stockage.
Prix de vente : 370 000€ honoraires d'agence inclus, à la charge vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer le bien via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires.
Autoroute Montélimar SUD à 3 min. Montélimar à 10 min - Centre nucléaire de CRUAS et de TRICASTIN à 25 min - Valence à 35 min et Avignon à 45 min.
Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo, ...
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2885€ et montant 3903€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE D, GES D, réalisé le 02/06/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26780
Surface habitable (m²)
144 m²
surface terrain
8 500 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
1965
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 103 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 885 € et 3 903 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salle a manger
38 m²
salon/sejour
26.5 m²
cellier
4.9 m²
local technique
2 m²
WC
1.6 m²
salle d'eau
6.8 m²
bureau
7.8 m²
chambre
10.5 m²
chambre
11.8 m²
chambre
12.2 m²
dressing
12.3 m²
couloir
9.6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 885 € et 3 903 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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