Réf : 69
Nouveauté
Sauzet (26740) Maison 109 m2, double garage et abris, sur 1481 m² de terrain avec piscine
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette agréable maison familiale d’environ 109 m² habitables, située à SAUZET, dans un environnement calme et recherché, sur une belle parcelle de 1 481 m² avec piscine 5 X 8.
Construite dans un cadre paisible, cette maison offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel pour accueillir une famille, un projet de vie ou un artisan avec son importante capacité de stockage, tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Un grand hall d’entrée,
Deux chambres,
Une salle d’eau à reprendre,
Deux garages carrelés offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage).
Étage :
Une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés de plus de 33 m²,
Une cuisine de 9 m²,
Deux chambres supplémentaires,
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré de 1 481 m² avec piscine, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou entre amis.
Les + du bien :
Panneaux solaires (économie d’énergie appréciable),
Volets roulants électrique,
Exposition plein Sud avec 3 terrasses pour un total de 50 m²,
Visiophone et portail motorisé,
Totalité de la cour reprise récemment par un terrassier,
40 m² d’abris extérieur en plus des 2 garages,
Beau potentiel d’aménagement.
Cette maison peut être habitée immédiatement tout en offrant la possibilité d’être remise au goût du jour selon vos envies.
Prix de vente : 295 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous disposez d’un financement solide (fonds propres et/ou accord bancaire validé).
Localisation idéale : à quelques minutes des axes principaux, proche de Montélimar, avec un accès rapide à l’autoroute A7.
Environnement : cadre agréable, proche des commodités, avec de nombreuses activités de plein air à proximité (randonnées, villages typiques, nature).
DPE C / GES B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26740
Surface habitable (m²)
109 m²
surface terrain
1 481 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1988
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 000 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Etage 1
cuisine
8.9 m²
salon/sejour
33.4 m²
WC
2 m²
salle d'eau
5.3 m²
chambre
11.6 m²
chambre
9.6 m²
Rez de chaussée
cellier
6.2 m²
salle d'eau
4.2 m²
couloir
14 m²
RDC + étage
chambre
9.3 m²
chambre
11 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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