Réf : 29
Livron-sur-Drôme (26250) Maison mitoyenne de 111m², 4 chambres, panneaux photovoltaïques, peu d'entretien, accès parc
Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente cette maison mitoyenne d’environ 111m² sur une parcelle de 219m² dans un quartier résidentiel calme de Livron-sur-Drôme, ville d’environ 10000 habitants.
Cette propriété des années 80, bien agencée, est adaptée à une grande famille qui souhaite bénéficier des avantages d'un extérieur sans les inconvénients des gros entretiens!
En effet, vous aurez la jouissance de 40m² devant la maison pour garer jusqu'à 2 voitures et 70m² sans vis-à-vis à l'arrière pour profiter des beaux jours avec terrasse, cabane pour les enfants, pelouse et l'accès à un grand parc privatif pour l'ensemble des copropriétaires.
L'état intérieur permet de poser ses valises directement, il nécessite cependant un rafraichissement si l'on apprécie les tendances actuelles.
Au rez-de-chaussée, la maison est constituée d’une grande pièce à vivre en L d'environ 30m², d'une cuisine semi-équipée indépendante qui peut s'ouvrir facilement si besoin, d'une buanderie, d'un WC et d'un atelier - local à vélos.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres entre 10 et 16m² dont 3 équipées de placards intégrés ainsi qu'une une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire, douche italienne, vasque et WC.
La présence de panneaux photovoltaïques neufs, compris dans le prix de vente, permet une véritable économie d'énergie.
Faible frais de copropriété de 150€ par an. Lot N°13 sur 36, représentant 217 /10000 de quote part.
Prix de vente : 221000€ honoraires d’agence inclus. Soit 210392€ hors honoraires d’agence et 4,8 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur.
Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison et de le justifier par vos fonds personnels et / ou documents bancaires.
Autoroute A7 à moins de 10 min - Centre nucléaire de CRUAS et VALENCE à 25 min - MONTELIMAR à 30 min.
DPE D, GES B. Celui-ci est valable mais va être actualisé avec une meilleure note étant donné la présence des panneaux photovoltaïques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
26250
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
110 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Est
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
Copropriété
OUI
Lot n°
13
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
150 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
221 000 €
Charges
13 €
Taxe foncière annuelle
1 560 €
Etage 1
chambre
12.1 m²
chambre
16 m²
chambre
10.3 m²
chambre
13 m²
couloir
5 m²
salle de bain
6.6 m²
Rez de chaussée
cuisine
9.5 m²
salon/sejour
28.1 m²
couloir
8.1 m²
WC
1.2 m²
vestiaire
2.1 m²
buanderie
8.1 m²
terrasse
24 m²
atelier
8.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
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